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SBA정식 펀딩프로그램
SBA는 미국 중소기업청(U.S. Small Business Administration)의 약자로, 중소기업을 지원하기 위해 다양한 융자 프로그램을 제공하는 정부 기관입니다. SBA 융자는 직접 대출을 제공하는 것이 아니라, 은행이나 기타 금융기관과 협력하여 대출을 보증함으로써 중소기업이 자금을 더 쉽게 조달할 수 있도록 돕습니다. 이를 통해 대출 기관의 위험을 줄이고, 사업주에게는 더 유리한 조건으로 자금을 얻을 기회를 제공합니다.
주요 SBA 융자 프로그램
1. 7(a) 융자 프로그램
• 가장 인기 있는 SBA 융자 유형입니다.
• 용도: 사업 확장, 장비 구매, 운영 자금, 부채 상환 등.
• 최대 대출 금액: $5백만.
• 특징: 상환 기간은 용도에 따라 다르며, 부동산은 최대 25년, 장비나 운영 자금은 최대 10년입니다. 이자율은 대출 기관과 협상하지만 SBA가 정한 상한선이 있습니다.
2. CDC/504 융자 프로그램
• 주로 고정 자산(부동산, 건물, 기계 등) 구입을 위한 융자.
• 구조: SBA와 민간 대출 기관이 협력하며, 일반적으로 사업자가 10%, 민간 대출 기관이 50%, SBA가 40%를 부담.
• 최대 대출 금액: 프로젝트 비용에 따라 최대 $5백만~$5.5백만.
• 특징: 장기 저금리 대출로, 지역 경제 발전에도 기여.
3. 마이크로론(Microloan) 프로그램
• 소규모 자금이 필요한 사업자를 위한 프로그램.
• 최대 대출 금액: $50,000.
• 용도: 소규모 운영 자금, 재고 구매, 장비 구입 등.
• 특징: 비영리 중개 기관을 통해 제공되며, 상환 기간은 최대 6년.
4. 재난 융자(Disaster Loan)
• 자연재해(허리케인, 홍수 등)로 피해를 입은 기업을 지원.
• 최대 대출 금액: $2백만.
• 특징: 저금리, 장기 상환 조건 제공.
SBA 융자의 장점
• 낮은 이자율: 민간 대출보다 유리한 조건.
• 긴 상환 기간: 재정 부담 완화.
• 보증 제도: 신용이 부족하거나 담보가 약한 사업자도 대출 가능성 증가.
신청 자격
• 미국 내에서 운영되는 중소기업이어야 함.
• SBA가 정의하는 “중소기업” 기준(직원 수, 매출 등)을 충족해야 함.
• 사업 목적이 합법적이어야 하며, 상환 능력을 증명해야 함.
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1. 크레딧카드를 통한 현금화
2. 크레딧 교정 및 빌드업
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기간은 30일~45일
크래딧 히스토리는 없어도 되지만 나쁜기록이 있으면 안됩니다.
(개인융자)
크래딧 점수 640점이상 10,000 ~ 100,000 3~15일안으로 융자
$20,000 - $100,000 융자, 라인오브크래딧, 카드발급
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융자해드립니다. (빌덥비용이들어갑니다)
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분할 패이먼트로 만들어드리니 카드 빛이많으신분들은
고민하지마시고
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쇼셜카드 바로 발급 받으신분들은 크래딧 빌덥하시고
(크래딧 빌덥 비용 들어감니다)크래딧빌덥 30일~35일
개인융자 $20,000~$50,000 이자6%~13.5%
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◆ 개인 크레딧이 양호하신 분들에게 최단기간에 개인융자
- 한달안에 융자승인 및 현금화까지
- 라인 오브 크레딧/ 퍼스널 론/ 크레딧카드까지 총망라
◆ 사업체 운영중 또는 매매고려하시는 분, 폐업하려는 분
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- 나쁜 크레딧기록 최단시간/최저비용 교정 100% 보장
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- 교정후 빌드업까지 제공( 빌드업은 각각의 라인에 따라 결과차이가 납니다)
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- 개인 및 비지니스 융자로 30만 이상
- 개인으로 받은 카드 사용후 재융자로 추가 융자 100%
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<Business 개인 사업체 융자 에이전트 유, 무 경험자>
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1. 융자 경험이 없으셔도 일에 대한 열정이 있으신 분.
2. 현재 Credit Card Processing 회사의 Agent로 일하고 있는 분.
3. Second Job으로 높은 Income을 원하시는 분(월 $2000~$10,000이상 가능).
4. Small Business 상대로 세일즈를 하고 있거나 경험이 있으신 분.
5. Down Town에서 의류 도,소매상을 상대로 세일즈를 하고 있거나 경험이 있으신 분.
위의 6개 항목에 하나라도 해당 되시는 분은 누구나 가능하십니다.
주업무는 모든업종의 비지네스를 대상으로 융자프로그램을 소개하는 일입니다.
서류를 이메일로 주고 받고,
받은 이메일을 다른 이메일로 Forwarding하실 수 있는 정도의 스킬만 있으시면 됩니다.
Refer만 해주셔도 됩니다.
크레딧이 나빠도, 담보가 없어도 가능하며 사업체의 매출만 보고 대출해드리기 때문에 승인률이 높습니다.
손님이 융자받은 후 Default에 대한 에이전트의 책임이 전혀 없습니다.
수입은 어떻게 하는지에 따라 다르지만 열심히 하면 월 2,000불에서 10,000불이상도 가능합니다.
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주요 요약
• 남가주 일반 주택 융자 이자율은 30년 고정 기준 약 6.8%~7% 수준으로 보입니다.
• 주택 가격이 높아 점보 융자(Jumbo Loan)가 흔하며, 이 경우 이자율은수 있습니다.
• 시장은 공급 부족으로 경쟁이 치열하며, 매매 가격은 계속 상승 중입니다.
• 2025년 이자율은 소폭 하락할 가능성이 있어 시장 진입이 더 쉬워질 수 있습니다.
현재 이자율 및 조건
남가주에서 일반 주택 융자(컨벤셔널 론)의 현재 이자율은 30년 고정 기준 약 6.8%~7%로 추정됩니다. 특히 로스앤젤레스에서는 30년 고정 융자가 약 6.849% 수준입니다. 15년 고정 융자는 약 6.0% 정도, 5년 변동금리(ARM)는 약 7.3% 수준입니다.
점보 융자는 주택 가격이 높은 남가주에서 흔하며, 이자율은 약 6.86% 정도로 보입니다. 이는 컨벤셔널 융자와 비슷하거나 약간 높은 수준입니다. 대출 한도는 2025년 기준, 고비용 지역(로스앤젤레스, 오렌지 카운티 등)에서 최대 $1,209,750까지 컨벤셔널 한도에 포함되며, 그 이상은 점보 융자로 분류됩니다.
신용 점수는 일반적으로 620 이상이 필요하며, 점보 융자의 경우 700 이상이 권장됩니다. 다운페이는 보통 5~20%가 요구되며, 20% 이상 내면 모기지 보험(PMI)이 필요 없습니다.
시장 동향 및 전망
남가주 주택 시장은 공급 부족으로 인해 경쟁이 치열하며, 매매 가격은 계속 상승 중입니다. 2025년 3월 기준, 중위 주택 가격은 약 $900,000~$937,000 수준으로, 이는 전국 평균보다 훨씬 높습니다. 판매량은 이자율 상승으로 인해 감소했으나, 2025년에는 이자율이 소폭 하락할 것으로 예상되어 시장 진입이 더 쉬워질 가능성이 있습니다.
부동산 전문가들은 2025년 이자율이 중반 6% 수준으로 안정화될 것으로 보이며, 이는 잠재적 구매자들에게 기회를 제공할 수 있습니다. 그러나 높은 주택 가격과 제한된 공급으로 인해 여전히 구매 부담은 큽니다.
보고서
남가주(Southern California)의 현재 일반 주택 융자 상황은 높은 주택 가격, 경쟁적인 시장, 그리고 이자율 동향이 복합적으로 작용하는 환경을 반영합니다. 이 보고서는 2025년 3월 25일 기준으로, 컨벤셔널 융자(일반 주택 융자)와 관련된 이자율, 조건, 시장 동향, 그리고 지역별 특성을 자세히 다룹니다.
현재 이자율 및 조건
남가주에서 일반 주택 융자(컨벤셔널 론)의 이자율은 최근 데이터에 따르면 30년 고정 기준 약 6.8%~7% 수준으로 보입니다. 특히, Nerdwallet에 따르면 로스앤젤레스(Los Angeles) 지역의 30년 고정 융자 이자율은 6.849%, 15년 고정은 6.007%, 5년 변동금리(ARM)는 7.393%로 나타났습니다 (Nerdwallet: Current mortgage rates in Los Angeles). 캘리포니아 주 전체 평균은 약 6.694%로, 로스앤젤레스가 약간 높은 편입니다.
점보 융자(Jumbo Loan)는 남가주에서 흔히 사용되며, 이는 주택 가격이 높아 컨벤셔널 한도를 초과하는 경우에 해당됩니다. 2025년 기준, 고비용 지역(로스앤젤레스, 오렌지 카운티, 샌디에이고 등)의 컨벤셔널 한도는 최대 $1,209,750로 설정되었습니다 (Alpine Mortgage: 2025 Conforming Loan Limits in California). 이 한도를 초과하는 대출은 점보 융자로 분류되며, 이자율은 약 6.86% 수준으로 보입니다 (Bankrate: Current jumbo mortgage rates). 점보 융자는 컨벤셔널 융자보다 약간 높은 이자율을 가질 수 있으며, 신용 점수 700 이상과 다운페이 20~25%가 요구됩니다.
컨벤셔널 융자의 일반적인 조건은 다음과 같습니다:
• 신용 점수: 620 이상, 점보 융자는 700 이상 권장.
• 다운페이: 5~20%, 20% 이상 시 PMI(Private Mortgage Insurance) 불필요.
• 대출 한도: 고비용 지역에서는 최대 $1,209,750, 그 이상은 점보 융자.
클로징 비용은 대출액의 25%로, 남가주 고가 대출에서는 약 $20,000$50,000 수준이 될 수 있습니다. 이는 감정비(Appraisal Fee), 타이틀 보험 등으로 구성됩니다.
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Office. Los Angeles 와 Fullerton 대표 RYOUNG CEO